El futuro del emblemático shopping Portal Palermo, ubicado en el corazón del barrio porteño de Palermo, se encuentra en la cuerda floja. El Gobierno nacional, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), ha activado el proceso de subasta pública del predio donde funciona este conocido centro comercial.
Un Terreno Codiciado con un Futuro Incierto
El terreno, situado estratégicamente en la intersección de las avenidas Cerviño y Bullrich, abarca una superficie de 42.044 metros cuadrados. Su valor inmobiliario es considerado millonario debido a su ubicación privilegiada y dimensiones. La AABE ya ha iniciado el proceso de venta, generando gran expectativa y reacciones en el sector de bienes raíces.
Portal Palermo alberga actualmente a importantes comercios como Jumbo y Easy, además de más de 40 locales comerciales. Su ubicación lo convierte en un punto de referencia para miles de consumidores. La posible venta del predio abre la puerta a diversos proyectos, desde la construcción de torres y oficinas de lujo hasta el desarrollo de nuevos polos comerciales.
El Contrato con Cencosud y la Cláusula Gatillo
La empresa Cencosud, propietaria de Jumbo y Easy, ha gestionado la explotación del predio desde 1994, bajo un contrato de concesión con el Estado. Originalmente, el acuerdo tenía una duración de veinte años, con opción a prórroga de cinco años. En 2019, el contrato original venció, pero Cencosud logró extender su permanencia mediante una prórroga especial de dos años que incluía una cláusula gatillo, la cual permitía al Estado vender la propiedad en cualquier momento.
En 2024, la AABE confirmó que ejercería esta cláusula, obligando a Cencosud a desalojar el predio en diciembre de 2026, con la excepción del quincho. La decisión del gobierno de Javier Milei de subastar el predio ha generado incertidumbre sobre el futuro del shopping y su impacto en el ecosistema comercial de la ciudad.
¿Qué Pasará con Portal Palermo?
Si Portal Palermo llegara a cerrar sus puertas, se produciría una reconfiguración significativa del panorama comercial en Buenos Aires. El shopping atrae a consumidores de diversos puntos de la ciudad y su desaparición dejaría un vacío importante.
Hasta el momento, Cencosud no ha emitido un comunicado oficial sobre un posible cierre. Sin embargo, la subasta del predio marca un punto de inflexión en la historia de este icónico centro comercial y plantea interrogantes sobre su continuidad.